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共1个回答
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ask8033139106 丨Lv 0
在房屋拆迁过程中遇到租赁纠纷，需要兼顾房东、租客和拆迁方三方的合法权益。房东应当提前告知租客拆迁事项，租客也有权了解拆迁进展。如果租赁合同尚未到期，房东需要按照合同约定给予租客相应补偿或协助寻找新的租赁房源。根据相关规定，拆迁补偿款一般包含房屋价值补偿和安置补偿。这部分补偿款的分配要结合租赁合同约定，若合同未明确约定，房东和租客可以协商处理。通常房屋价值补偿归房东所有，而装修、搬迁等费用应当合理补偿给租客。遇到纠纷时，建议双方先通过街道办、居委会等基层组织调解。调解不成可向当地住房管理部门反映情况，必要时通过司法途径解决。要注意保留好租赁合同、缴费凭证、沟通记录等证据材料，这对后续维权非常重要。拆迁期间租客要继续履行合同义务，按时缴纳租金；房东也不得擅自断水断电或强行清退租客。双方都要遵守诚信原则，避免采取过激行为激化矛盾。 -
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