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共1个回答
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ask8068234759 丨Lv 2
关于宅基地未建房的确权问题，需结合实际情况处理。宅基地使用权确权主要依据土地现状和审批文件，即使尚未建房，只要依法取得宅基地使用权证或相关审批手续，权利人仍可申请确权登记。若宅基地已完成审批但未建设，权利人可携带以下材料向当地不动产登记机构申请：1.身份证明；2.宅基地批准文件；3.土地权属来源证明；4.地籍调查表等。经审核符合条件后，登记机构将在不动产权证书上注明"未建房"状态。需要注意，长期闲置宅基地可能面临收回风险。根据相关规定，获批后超过两年未建设的宅基地，集体经济组织有权报请原批准机关收回土地使用权。建议权利人在确权后尽快按规划要求开工建设，避免土地闲置。对于历史遗留的未建房宅基地，若因特殊原因未能及时建设，权利人应主动向乡镇政府说明情况并提交延期建设申请，同时完善确权手续。各地对闲置宅基地的处理政策存在差异，具体操作需咨询当地自然资源主管部门。 -
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