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共5个回答
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ask3480160346 丨Lv 1
宅基地未盖房子的确权,需遵循相关法律规定与程序。首先,要确认宅基地的取得是否合法合规,比如是否符合“一户一宅”等规定。对于合法取得的宅基地,即便尚未建房,也可进行确权登记。权利人应向当地不动产登记机构提出申请,提交相关材料,如宅基地审批文件、身份证明等。登记机构会对申请材料进行审核,包括核实宅基地的来源、界址等情况。在审核过程中,若存在相邻关系纠纷等问题,需先解决纠纷。若宅基地存在权属争议,需通过合法途径,如协商、调解或诉讼等方式确定权属后,再行确权登记。经审核无误后,登记机构会将宅基地的相关信息记载于不动产登记簿,并颁发不动产权证书,明确宅基地的权利人、面积、界址等内容,完成确权。此后,该宅基地的权益便受到法律保护,权利人可依规对其进行后续处置,包括建房等。 -
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ask2815911642 丨Lv 2
1、法律解答:宅基地未盖房子也可以进行确权。2、法律依据:《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。所以只要宅基地不存在上述不符合规定的情况,就可依法确权。3、核心分析:权利义务:宅基地使用人有权利在符合规定下申请确权,集体有义务配合相关确权工作。关键在于宅基地是否符合相关使用及管理规定。构成要件:需证明宅基地取得的合法性,如是否经合法审批等,且不存在闲置超两年等违规情形。4、实务建议:收集证据:准备好宅基地审批文件等能证明合法取得宅基地的材料。申请确权:向当地自然资源部门或不动产登记部门提出宅基地确权申请。配合调查:相关部门进行调查时,如实提供情况,协助核实宅基地情况,按要求走完确权流程即可完成宅基地确权。 -
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ask8591957513 丨Lv 2
关于宅基地未盖房子怎么确权的问题,根据相关政策法规分析如下:1. 申请确权:由宅基地使用人向当地不动产登记机构提出宅基地确权申请,并提交相关材料,如宅基地审批文件、身份证明等。2. 调查核实:登记机构会对宅基地的权属、面积、界址等情况进行实地调查核实。核实相关审批手续是否完备,是否符合当地宅基地使用规定。3. 审核公示:对调查情况进行审核,若审核通过,将进行公示,一般公示期为15个工作日左右。公示无异议后,进入确权登记流程。4. 登记发证:最后为宅基地使用人颁发不动产权证书,确认其对宅基地的合法权益。宅基地未盖房子也可确权,只要其符合宅基地申请及使用规定,经上述流程就能完成确权登记,获得相应权利凭证。 -
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ask748894683 丨Lv 1
宅基地未盖房子的确权流程如下:1. 准备材料:通常需提供宅基地申请书、申请人身份证明、宅基地审批文件等相关材料。2. 申请:由宅基地使用人向当地国土资源管理部门提出确权申请。3. 地籍调查:相关部门会对宅基地的位置、界址、面积等进行实地调查测量。4. 审核公示:对申请及调查情况进行审核,审核通过后会进行公示,一般公示期为一定天数,如15个工作日左右,以确保无异议。5. 登记发证:经公示无异议或异议不成立的,予以确权登记,颁发宅基地使用权证书。在整个过程中,要确保宅基地来源合法合规。如果存在纠纷等情况,需先解决纠纷再进行确权。比如因历史遗留问题导致界限不清的,要先通过协商、调解等方式确定界限后再继续确权流程。同时,要按照当地规定的时间节点和要求,及时提交材料、配合调查等,以顺利完成宅基地的确权。 -
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ask8068234759 丨Lv 2
关于宅基地未建房的确权问题，需结合实际情况处理。宅基地使用权确权主要依据土地现状和审批文件，即使尚未建房，只要依法取得宅基地使用权证或相关审批手续，权利人仍可申请确权登记。若宅基地已完成审批但未建设，权利人可携带以下材料向当地不动产登记机构申请：1.身份证明；2.宅基地批准文件；3.土地权属来源证明；4.地籍调查表等。经审核符合条件后，登记机构将在不动产权证书上注明"未建房"状态。需要注意，长期闲置宅基地可能面临收回风险。根据相关规定，获批后超过两年未建设的宅基地，集体经济组织有权报请原批准机关收回土地使用权。建议权利人在确权后尽快按规划要求开工建设，避免土地闲置。对于历史遗留的未建房宅基地，若因特殊原因未能及时建设，权利人应主动向乡镇政府说明情况并提交延期建设申请，同时完善确权手续。各地对闲置宅基地的处理政策存在差异，具体操作需咨询当地自然资源主管部门。 -
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