拆迁分的房子属于哪些房-买房

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ask1605676350 丨Lv 1

拆迁安置房的产权性质需结合具体情况判断。若拆迁前为私房（已办理产权证），安置房一般仍属私有产权，可办理不动产登记；若原为公房或集体土地房屋，则可能分为完全产权、有限产权或共有产权等不同形式。关键要查看拆迁补偿协议中的约定条款，通常会对房屋性质、过户限制（如满5年方可交易）等作出明确规定。集体土地上的安置房可能存在特殊限制，需补缴土地出让金后才能转为商品房性质。建议携带拆迁协议原件至当地不动产登记中心查询档案，核实该房产是否已纳入登记系统以及是否存在交易限制。若涉及继承或分割问题，需根据相关规定并结合拆迁时的家庭成员签字情况综合判断权益归属。（注：不同城市拆迁政策差异较大，例如北京“按经济适用房管理”的安置房与杭州“划拨性质”安置房在交易规则上便存在明显区别，需以当地政策为准。）

+1 2026-01-12 北京市举报