拆迁土地买卖纠纷涉及多方利益，处理时需要兼顾合法性与实际情况。若遇到此类问题，建议优先通过协商解决，双方可依据拆迁补偿协议或土地转让合同的约定，明确各自权利义务。协商不成时，可向当地负责土地管理的部门申请调解，或通过司法途径维护权益。 土地权属争议是纠纷的核心，需核实土地性质（如集体土地或国有土地）及流转程序是否合规。若土地买卖未经合法程序，可能影响合同效力。此时需结合相关规定，判断买卖行为是否具备法律基础，再进一步主张权利。 对于拆迁补偿分配纠纷，重点在于确认补偿款的归属依据。例如，土地原使用权人、实际占有人或投资建设方均可能提出主张，需根据权属证明、投资凭证等材料综合认定。若存在共有产权，各方可按比例协商分配。 处理过程中，保留书面证据（如合同、转账记录、沟通记录等）至关重要。涉及复杂权属或金额较大的纠纷，建议咨询专业人士协助厘清法律关系，避免因程序瑕疵导致权益受损。 需注意，土地问题常与地方政策紧密相关，不同地区对历史遗留问题的处理可能存在差异，具体操作需结合当地实际规定执行。