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  • 父母都过世了,农村宅基地房子可直接过户吗?

    父母都过世了,农村宅基地房子可直接过户吗? 北京市

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    提问者：ask8970851705

    发布于16天前 北京市

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过户 房子 宅基地

共1个回答
  • ask5566741446 丨Lv 1
    农村宅基地房屋继承过户需要区分房屋和宅基地使用权两个部分。房屋属于个人财产可以依法继承，但宅基地使用权属于村集体所有，不能直接继承。继承人如果是本村集体经济组织成员，可以按规定办理宅基地使用权变更登记；若非本村成员，则只能继承房屋所有权，不能办理宅基地使用权登记。实际操作中需要先办理继承公证，凭继承权公证书到当地不动产登记机构申请房屋所有权转移登记。需要注意的是，继承的房屋不得翻建扩建，待房屋自然坍塌后，村集体有权收回宅基地。各地具体政策可能存在差异，建议提前咨询当地农业农村部门和不动产登记中心。
    +1 2026-01-12 北京市 举报
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