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共1个回答
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ask1031199909 丨Lv 1
一套房子同时签订两份买卖合同存在重大法律风险。根据相关规定，房屋买卖合同以产权过户为最终履行标准，若卖方与两个买家分别签约，可能导致无法同时履行合同义务。实际操作中，后签约的买家即便支付了房款，若房屋已过户给前买家，后买家只能追究卖方违约责任，无法取得房屋产权。 常见纠纷中，卖方往往因房价上涨而违约，此时两份合同均有效，但先完成网签或过户的一方优先受法律保护。若卖方存在恶意欺诈行为，可能面临退还双倍定金、赔偿损失等后果。建议购房者在签约前核查房屋状态，通过资金监管保障交易安全，发现一房多卖情况应及时向相关部门反映。 对于买方而言，查验房产证状态、及时网签备案是防范风险的关键措施。若已陷入此类纠纷，需注意保留付款凭证、沟通记录等证据，通过协商或法律途径维护权益。- AI整理生成 - -
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