离婚时婚前卖掉的房子该怎么分？-买房

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黑眼影沉沉丨Lv 3

关于离婚时婚前已出售房产的分割问题，需结合购房资金来源、出售时间及款项去向综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，出售后所得款项仍属于婚前个人财产。但若婚后将售房款用于家庭共同生活或购置其他资产，这部分可能转化为夫妻共同财产。若婚前购房存在婚后共同还贷情况，出售后对应的增值部分和还贷比例，配偶有权主张分割。实际操作中需提供银行流水、购房合同等证据链，证明资金性质和流向。对于售房款与婚后财产混同的情况，建议通过书面协议明确款项性质，避免日后纠纷。房产处置时间点也很关键。婚前完成出售且资金独立保管，通常不影响财产性质；若出售行为发生在婚后，即使房产属婚前个人财产，售房款可能因存放于共同账户产生争议。特殊情况下，如售房款用于偿还婚后共同债务，则可能涉及补偿问题。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报