离婚时把房子赠给孩子但没过户，这样算数吗？-买房

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ask9738991727 丨Lv 1

离婚协议中将房产赠与子女的约定具有法律效力，但需注意实际操作中的风险。夫妻双方在离婚时自愿达成协议将共有房产赠与子女，这种约定对双方具有约束力，任何一方不得擅自反悔。不过，房屋作为不动产，其产权转移以登记为准，未办理过户手续意味着子女尚未取得法律意义上的所有权。房产未完成过户可能带来后续隐患。若原产权人将房屋抵押或出售，子女权益可能受到损害。特别是当父母一方拒绝配合过户时，另一方需要通过诉讼程序要求履行协议。法院通常会支持过户请求，但诉讼过程耗时耗力。建议尽快办理过户手续，未成年人房产需由监护人代为办理。若房屋存在贷款需先结清，否则银行通常不允许变更产权。部分地区对未成年人购房有限制政策，需提前了解当地规定。完成过户后，子女才能获得完整的房屋权利，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报