婚前财产是否需用于偿还配偶个人债务，需结合债务性质和财产归属综合判断。若债务形成于婚前且未用于家庭共同生活，通常不属于共同债务，配偶一方的婚前财产无需用于偿还。若债权人能证明债务用于婚后家庭共同开支（如购置共有房产、支付子女教育费等），则可能被认定为共同债务，婚前财产也可能涉及偿还问题。 房产作为特殊资产，若登记在一方名下且为婚前全款购买，原则上归属个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分可能涉及补偿。涉及债务纠纷时，建议厘清债务用途、保留购房及还款凭证，必要时通过协商或法律途径解决。 提醒：债务问题复杂，实际操作需参考具体证据和司法实践。若存在争议，建议咨询专业机构出具意见。 问题：业主私自占用公共楼道怎么办？ 回答： 公共楼道属于全体业主共有部分，私自占用行为侵犯其他业主权益。可先与涉事业主沟通，要求其自行清理；若协商无果，可向物业公司投诉，由物业出面督促整改。物业未履职的，业主有权向相关部门反映，要求强制拆除并恢复原状。 长期占用可能影响消防通道安全，必要时可留存照片、视频等证据，通过法律途径维权。共有区域的管理需遵循相关规定，业主大会或业委会也可制定公约约束此类行为。 问题：二手房交易发现漏水能退房吗？ 回答： 房屋漏水是否构成退房条件，需看漏水原因、严重程度及合同约定。若卖方故意隐瞒漏水问题，买方有权要求解除合同或索赔；若属房屋自然老化且卖方已如实告知，则需协商维修或补偿。 建议交易前委托专业机构验房，将质量问题写入合同补充条款。轻微漏水可通过修补解决，若主体结构受损或严重影响居住，买方可根据相关规定主张权利。保留验房报告和沟通记录是关键证据。 问题：租房期间房东卖房怎么办？ 回答： 租赁期内房东出售房屋不影响原合同效力，买方需继续履行租赁约定至合同到期，即“买卖不破租赁”。租客有权按原条款居住，房东需提前告知租客卖房事宜并协调看房时间。 若合同未到期房东要求搬离，租客可拒绝或要求补偿。建议签订长期租赁合同时明确违约责任，遇到强行清退可凭合同维权。租客享有优先购买权，在同等条件下可优先购得该房产。- AI整理生成 -