小区下水道总管堵塞该由业主还是物业负责？-买房

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ask831310088 丨Lv 1

小区下水道总管属于共用设施，其维护责任需结合具体情况判断。若堵塞因日常使用自然老化或设计缺陷导致，通常由物业公司负责维修，相关费用从业主缴纳的物业费或专项维修资金中列支；若查明是个别业主不当使用（如倾倒杂物）造成的堵塞，则该业主需承担疏通或赔偿责任。物业公司有义务定期检查、清淤共用管道，业主发现堵塞应及时报修。如物业未履行管理职责，业主可向业委会反映，要求其整改；若争议无法协商，可依据相关规定通过法律途径解决。建议业主保留报修记录、堵塞现场照片等证据，便于划分责任。日常使用中避免将厨余垃圾、毛发等易堵塞物冲入下水道，共同维护公共设施。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报