婚前协议约定过的贷款房，离婚时该怎么分割？-买房

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ask9573332463 丨Lv 2

关于婚前协议中约定贷款房产的离婚分割问题，需结合协议效力和房产实际情况处理。若婚前协议明确约定了房产归属及贷款偿还责任，且协议本身符合相关规定（如双方自愿、内容合法等），一般会优先按协议执行。对于婚后共同还贷部分，无论协议如何约定，配偶一方实际参与还贷或房产增值的，通常有权主张补偿。补偿金额可协商，协商不成时，法院可能参考还贷总额、房产增值比例等因素综合判定。若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，未登记方需提供还贷凭证等证据。若协议未明确贷款偿还细节，可能视为共同债务，需双方分担剩余贷款。实际操作中，建议提前留存还贷记录、协议文本等证据，必要时通过专业渠道咨询，以确保权益清晰。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报