转租合同无效时，能要回已付的钱吗？-租房

共1个回答

ask91912484 丨Lv 2

转租合同被认定无效时，能否追回已付款项需结合具体情况分析。若转租未经原房东书面同意，或违反相关规定（如改变房屋用途），则转租行为本身无效。此时，承租人已支付的租金或押金可依据合同无效的法律后果处理，通常需返还。但若承租人实际占用房屋，可能需参照市场价支付占用费。实际操作中，建议先与转租方协商退款。协商不成，可收集转租合同、付款凭证、房东不同意转租的证据等，通过调解或诉讼途径解决。需注意，若转租方存在欺诈行为，还可能涉及进一步责任追究。关键点在于：一是确认转租合法性，二是保留完整证据链。提前核实房东意见并签订书面协议，能有效避免此类纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报