婚前财产还男方房贷该怎么算？-买房

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情心相约丨Lv 0

婚前房产婚后共同还贷的情况确实需要特别注意。如果男方婚前购房并登记在自己名下，婚后夫妻共同偿还贷款，这套房子原则上仍属于男方的个人财产。不过对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。具体计算时，通常会将婚后共同还贷总额占房屋总成本的比例，乘以离婚时房屋的增值部分，从而得出应补偿的金额。比如婚后共同还贷50万元，房屋总成本200万元，离婚时房屋增值到300万元，那么补偿金额就是50/200×100=25万元。实际操作中还要考虑还贷资金来源、房产证登记情况等因素。建议夫妻双方可以签订书面协议明确还贷性质，避免日后产生纠纷。如果已经出现争议，可以协商解决，协商不成再通过其他途径处理。- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报