婚前男方家的房产该怎么分？-买房

共1个回答

ask3169699678 丨Lv 2

婚前男方家购置的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果房产是男方父母全款购买且登记在男方个人名下，这属于男方婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚后夫妻共同偿还贷款，共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需协商补偿。如果房产登记在夫妻双方名下，即便购房款来自男方父母，在法律上视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。这种情况下离婚时需要按照共同财产进行分割，具体比例可协商或由法院裁定。还有一种情况是婚前男方支付首付，婚后夫妻共同还贷。这种房产仍归登记方所有，但共同还贷部分及其增值需要给对方相应补偿。补偿金额计算通常参考还贷总额、房产增值比例等因素。值得注意的是，房产分割问题往往涉及复杂因素，比如父母出资性质认定、还贷资金来源证明等。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等关键证据。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报