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共1个回答
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ask8005315452 丨Lv 2
关于离婚房产分割问题，需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商分割。对于共同房产，双方可协商折价补偿或出售分款。协商不成时，法院通常考虑购房出资比例、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素综合判定。若房产涉及父母出资，需根据出资性质（赠与或借款）及出资时间具体分析。特别提醒：房产证加名不等于平分财产。加名行为可能被认定为赠与，但具体份额仍需结合出资贡献、家庭义务承担等情况判定。农村宅基地房分割需注意集体土地性质限制，非集体成员可能仅获得房屋补偿款。处理此类问题时，建议双方保持理性沟通，必要时可寻求专业调解。相关分割方案既要符合规定要求，也要兼顾家庭情感因素，尤其需优先保障未成年子女合法权益。- AI整理生成 - -
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