离婚后房贷需要办理变更手续吗？-买房

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ask1196782478 丨Lv 1

离婚后房贷是否需要变更取决于房产归属和贷款人情况。若房产判归一方所有，需与银行协商变更贷款合同主体，原共同还贷方解除责任。若双方继续共有房产，则仍需共同承担还款义务。办理变更时需注意：1）携带离婚协议或判决书、身份证等材料；2）银行会重新审核新借款人的还款能力；3）可能需要缴纳合同变更手续费。存在抵押的房产还需办理抵押登记变更手续。特别提醒：即使离婚协议约定由一方承担房贷，若未办理贷款合同变更，银行仍有权向原合同双方追偿。建议及时完成相关手续，避免影响征信记录。具体操作可咨询贷款银行个贷部门。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报