离婚时有两个孩子和房贷的房子怎么分？-买房

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fineyzhang 丨Lv 4

离婚时涉及房产分割需综合考虑购房出资、还贷情况、产权登记及子女抚养等因素。若房产为夫妻共同财产（婚后购买或共同还贷），原则上应均等分割，但实际操作中会倾斜照顾直接抚养子女的一方。关于房贷：未结清贷款的房子需先与银行协商变更还款人，通常由获得产权的一方继续偿还，并给予另一方相应补偿（如已还贷部分及增值部分）。若双方均无力单独还贷，可能需要出售房产后分割剩余款项。两个孩子抚养权一般根据年龄、生活现状及双方抚养能力判定。房产分割时可优先考虑获得抚养权的一方，尤其是需保障未成年子女稳定居住环境的情况。但具体比例需协商或由法院根据实际情况裁定，例如适当提高分得房产一方的补偿金额。建议双方先协商解决，若无法达成一致，可寻求专业调解或诉讼途径。需注意保留购房合同、还款记录等证据，以便厘清财产权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报