买房后退房要赔多少违约金？-买房

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孙晓彤丨Lv 4

关于买房后退房的违约金问题，需结合具体情况分析。通常情况下，违约金比例由购房合同约定，一般不超过总房款的20%。若合同未明确约定，则根据相关规定，法院可能参照实际损失（如开发商转售差价、资金占用成本等）酌情判定。退房违约金的高低受多种因素影响。例如，若因购房者个人原因退房，开发商已履行合同义务（如完成网签、贷款审批），违约金可能较高；若因开发商违约（如逾期交房、房屋质量不达标），购房者有权要求退房且无需支付违约金，甚至可主张赔偿。建议退房前仔细审查合同条款，并与开发商协商。协商不成时，可通过法律途径解决，需注意保留相关证据（如书面通知、房屋问题照片等）。不同地区司法实践可能存在差异，具体案例需具体分析。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报