商铺租约到期没续签算不算违约？-买房

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ask6085462648 丨Lv 2

商铺租约到期后未续签是否构成违约要看具体情况。如果原租赁合同明确约定了到期自动续期条款，且双方未提出异议，则继续履行原合同不算违约。若合同无自动续期条款，租约到期后双方未签订新合同但继续使用商铺，这种情况视为不定期租赁，任何一方可随时解除合同，但需给予合理准备时间。对于承租人而言，到期后未续签却继续使用商铺，可能面临房东随时要求搬离的风险。房东若想收回商铺，应提前通知承租人，突然要求搬离可能涉及不当行为。反过来，承租人想继续租赁也应主动协商续约事宜，避免被动。租金支付方面，不定期租赁期间若双方对租金无异议，通常按原标准执行。若有争议，可参考周边同类商铺租金水平协商确定。为避免纠纷，建议租约到期前三个月双方就续租条件进行明确沟通，最好签订书面补充协议。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报