商铺租期没到想退租，押金能要回来吗？-买房

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ask3363417991 丨Lv 1

商铺租赁中押金退还问题需结合实际情况分析。租赁合同是判断双方权利义务的核心依据，若合同中明确约定了提前退租时押金处理方式（如扣除部分作为违约金），则需按约定执行。若无明确条款，租客可与房东协商解决，协商不成可参考以下原则：从租赁惯例看，押金本质上是履约担保，提前退租构成违约时，房东有权要求租客承担违约责任。但违约责任应当合理，若房东实际损失小于押金金额（例如商铺很快找到新租客），租客可主张退还部分押金。建议保存好房屋交接记录、租金支付凭证等证据，必要时可通过调解或诉讼途径解决。需要注意的是，商铺租赁往往涉及较高金额，签订合同时务必明确提前解约条款。对于"押一付三""押金抵租金"等特殊约定，应当以书面形式载明，避免口头承诺难以举证的情况。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报