开发商拖延办理房产证该如何维权？-买房

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张永5910 丨Lv 0

开发商拖延办理房产证时，业主可以采取以下措施维护自身权益。购房合同中通常会对办理房产证的时间作出明确约定，若开发商未按约定期限办理，已构成违约行为。业主可先与开发商协商，要求其尽快办理并承担违约责任。协商不成时，可向当地住房和城乡建设部门投诉，由行政部门督促开发商履行义务。根据相关规定，商品房交付使用后90日内，开发商应当完成产权登记手续。若因开发商原因导致延迟，业主有权要求其支付违约金。违约金计算方式一般以已付购房款为基数，按日计算。若开发商拒不配合，业主可准备购房合同、付款凭证等材料，向人民法院提起诉讼。需要注意保留相关证据，包括催告开发商办理房产证的书面材料、沟通记录等。实践中，部分项目因违规建设、验收不合格等问题导致无法办证，这种情况需另行处理。建议业主联合其他购房者共同维权，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 -

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