房东卖房算不算违约？租客该怎么办？-卖房

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ask7058040264 丨Lv 2

房东在租赁期间出售房屋是否违约，要看租赁合同的具体约定。如果合同中没有禁止房东卖房的条款，房东有权出售房产，这不构成违约行为。但房东需要遵守相关规定，保障租客的优先购买权，在同等条件下租客享有优先购买该房产的权利。对于租客而言，房东卖房不影响原有租赁合同的效力。根据"买卖不破租赁"原则，即使房屋产权发生变更，新房东也必须继续履行原租赁合同直到约定期限届满。租客可以要求新房东出具书面承诺，确保租赁权益不受影响。若房东或新房东要求提前终止合同，租客可以主张违约金赔偿。建议租客保存好租房合同、租金支付凭证等重要文件。遇到房东卖房情况时，及时与新房东确认租赁关系存续事宜。若权益受到侵害，可以向当地住房租赁管理部门投诉或寻求法律帮助。在房东带人看房时，租客有权要求提前预约，并拒绝在非正常时间看房的要求。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报