小产权房买卖合同纠纷法院会受理吗？-买房

共1个回答

ask1394915508 丨Lv 2

小产权房买卖合同纠纷是否会被法院受理，需结合实际情况判断。小产权房通常指未缴纳土地出让金、产权登记不完善的房屋，其交易本身存在法律风险。根据相关规定，若纠纷涉及合同效力或履行问题，法院一般会受理并审查合同双方的真实意思表示及合法性。但若房屋性质属于违规建造或占用土地，可能因标的物不合法而影响审理结果。购房者需注意，小产权房无法办理正规产权登记，买卖双方权益保障较弱。法院在审理时可能认定合同无效，并依据过错责任划分损失。例如，卖方明知房屋性质仍出售，需承担主要责任；买方未尽审慎核查义务，也可能分担部分责任。建议保留交易凭证、沟通记录等证据，以便主张权益。若已发生纠纷，可尝试协商或调解。协商不成，向法院起诉是常见途径，但结果受地方政策和具体案情影响较大。长远来看，优先选择产权明晰的房产更能规避风险。- AI整理生成 -

+1 昨天北京市举报