精神疾病患者想卖房，法律上有什么特别规定？-卖房

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ask2563347789 丨Lv 1

精神疾病患者卖房需特别注意其民事行为能力认定。根据相关规定，若患者被法院宣告为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，则不能独立进行房产交易，需由监护人代为办理。监护人需提供法院生效文书及身份证明，交易过程中需以保护被监护人利益为前提。若患者未被宣告行为能力受限，但交易时存在明显意识不清的情况，交易可能因违背真实意思表示而被撤销。建议在卖房前由专业机构出具精神状态评估报告，确保交易合法性。房产登记部门在办理时会核查卖方的行为能力，必要时要求补充材料。此类交易建议通过公证程序降低风险，同时留存完整的医疗记录和交易凭证备查。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报