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共2个回答
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忍者神龟龟2010 丨Lv 2
关于农村土地承包合同成立的要件具体有什么?的问题,根据相关政策法规分析如下:1. 双方当事人具有相应的民事行为能力。即发包方和承包方都能独立实施民事法律行为,能对自己行为负责。2. 意思表示真实。双方签订合同是基于真实意愿,不存在欺诈、胁迫等情形。3. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家、集体和他人合法权益。比如不能违反土地用途管制等规定。4. 合同形式符合要求。一般应采用书面形式,明确约定双方权利义务,包括土地的位置、面积、用途、承包期限、承包费及支付方式等条款。5. 发包方需是依法享有农村土地发包权的主体,承包方须是本集体经济组织成员或符合条件的其他主体。6. 承包程序合法。如经过民主议定程序等,确保合同订立公平公正公开。 -
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ask1633253147 丨Lv 1
农村土地承包合同的成立需要满足以下几个基本要件。合同双方应当具备相应的民事行为能力，发包方通常是村集体经济组织或村民委员会，承包方则为本集体经济组织成员或符合条件的外部主体。合同标的物必须是依法可用于承包经营的农村土地，包括耕地、林地、草地等农业用地。合同内容不得违反土地用途管制要求，必须明确约定承包期限、土地用途、双方权利义务等核心条款。承包方案需经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或代表同意，并报乡镇一级备案。合同签订过程应当遵循平等协商原则，任何一方不得强迫对方接受不合理条件。需要注意的是，承包方应当按照合同约定合理利用土地，不得擅自改变土地农业用途或长期抛荒。若涉及跨集体经济组织承包的，还需符合土地管理相关规定并履行必要程序。 -
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