房屋出租遇到拆迁如何写合同-租房

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ask3781364813 丨Lv 1

房屋出租期间遇到拆迁，合同需明确双方权益与责任。出租方应提前告知租客拆迁信息，并在合同中约定补偿款分配方式。通常情况下，租客有权获得装修补偿、搬迁费等，具体比例可协商。若租期未满，租客可主张剩余租期的损失赔偿。合同条款建议包括：1.拆迁通知时限（如提前30天书面告知）；2.补偿款明细（如房屋补偿归房东，经营损失或装修补偿归租客）；3.押金退还方式（拆迁导致合同终止时应全额退还）；4.争议解决途径（优先协商，协商不成可调解或诉讼）。需注意，若拆迁公告在合同签订前已发布，房东隐瞒信息可能导致合同无效。建议双方留存拆迁文件作为附件，避免后续纠纷。实际操作中，可参考当地拆迁政策补充细节条款。

+1 2026-01-11 北京市举报