物业要求业主自费更换水箱，业主能否拒交物业费？-买房

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ask3078850620 丨Lv 0

物业要求业主自费更换水箱是否合理，需结合具体情况判断。若水箱属于业主专有部分（如室内独立设备），维修费用通常由业主承担；若属于共有设施（如楼顶公共水箱），则应由物业使用维修基金或通过业主共同协商解决。物业公司单方面要求业主承担共有设施费用，业主有权依据物业服务合同和相关规定提出异议，但需注意拒交物业费可能引发法律风险。建议先与物业协商明确责任归属，或向业主委员会及相关部门反映情况，避免直接以拒交物业费作为对抗手段。关于物业费问题，业主不能单纯因对某项服务不满而拒交，但若物业未履行合同约定的核心义务（如长期不维修公共设施），可留存证据并通过合法途径主张减免。实际操作中，建议通过书面函件与物业沟通，必要时寻求第三方调解。- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报