小区里车被砸，物业该不该赔？-买房

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zhangqi525 丨Lv 3

小区内车辆被砸是否由物业承担责任，需要结合具体情况分析。物业公司是否尽到管理义务是关键考量因素，比如监控设备是否正常运行、保安巡逻是否到位、外来人员进出是否登记等。如果物业在服务中存在明显疏忽，例如监控长期损坏未维修导致无法追查肇事者，可能需要承担部分责任。从相关规定来看，物业对小区公共区域负有基本的安全保障义务，但并非无限责任。若业主未按约定将车辆停放在指定区域，或物业已通过公示等方式尽到风险提示义务，则可能减轻物业责任。建议业主首先报警固定证据，再与物业协商解决。协商不成可通过法律途径主张权利，需提供物业存在过错的证据。日常停车时要注意选择有监控覆盖的规范车位，及时缴纳包含安保服务的物业费，并留存缴费凭证。物业也应定期检查安防设施，完善应急预案，在业委会监督下履行服务合同。- AI整理生成 -

+1109 2026-01-11 北京市举报