物业要求业主分摊更换水箱费用是否合法？-买房

共1个回答

ask2867779284 丨Lv 1

物业要求业主分摊更换水箱费用是否合法，需要结合具体情况判断。小区公共设施设备的维修、更新和改造费用通常由业主共同承担，这是基于相关规定和物业服务合同的约定。水箱作为小区公共供水设施，其更换费用原则上应当由全体业主分摊。关键在于确认水箱是否属于共用设施设备。如果水箱确实为全体业主共用，物业公司按照程序提出分摊要求是合理的。物业应当提前公示费用明细、施工方案等，并经业主大会或业委会同意后方可实施。若水箱仅服务于部分业主，则费用应由实际受益业主分摊。费用分摊比例一般按照业主专有部分面积占总面积的比例确定。物业公司不能单方面决定分摊方案，必须履行必要的民主程序。如果业主对费用有异议，可以要求物业提供详细的费用预算和依据，必要时可申请第三方审计。- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报