农村宅基地买卖超过20年还能反悔吗？-政策法规

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ask3121236034 丨Lv 1

关于农村宅基地买卖超过20年后能否反悔的问题，需要结合实际情况分析。宅基地使用权具有特殊性，其流转受到严格限制。若买卖双方均为本集体经济组织成员，且交易符合相关规定，经过合法程序办理手续的，原则上难以单方面反悔。但若存在以下情形，可能产生争议：一是买卖双方身份不符合条件，例如城镇居民购买农村宅基地；二是未履行合法审批手续，仅通过私下协议交易。时间因素并非决定性条件。即使超过20年，若当初交易本身存在违法违规情形，仍可能被认定无效。但需注意，如果买方长期实际占有使用宅基地，并进行了翻建、修缮等投入，法院可能基于维护交易稳定性考虑，对确权请求予以谨慎处理。建议当事人收集交易时的书面协议、付款凭证、村委会证明等材料，同时核实买卖双方当年的身份资质。不同地区对历史遗留问题的处理尺度可能存在差异，必要时可向当地主管部门咨询具体政策。- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报