在涉及离婚财产分割时，关键在于合法、有效地收集相关证据。关于房产问题，若房产为夫妻共同财产，需明确其购买时间、出资比例及登记情况。例如婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均属共同财产。若一方存在转移、隐匿财产的行为，可通过银行流水、购房合同、还款记录等材料佐证。 关于证据收集，需注意方式合法性。例如对方名下的房产信息，可委托律师协助调取产权登记档案；若发现对方擅自处置房产，需保留交易记录、聊天记录等证据。但需注意，通过偷拍、窃听等非法手段获取的证据可能无效。 财产分割时，法院会综合考虑过错方行为、财产来源、子女抚养等因素。若一方存在重大过错，另一方可主张多分财产。建议提前整理好房产证、贷款合同、付款凭证等材料，必要时可申请财产保全。 若涉及其他复杂情况（如婚前购房婚后还贷、父母出资等），需结合具体出资证明和还贷记录进一步分析。实际操作中，建议通过正规法律途径维护权益。 （注：若需介入法律程序或具体个案分析，请咨询专业律师。）- AI整理生成 -