遇到期房延期交房的情况，购房者可以通过以下方式维护自身权益。 开发商延期交房属于违约行为，购房者首先应核查购房合同中关于交房时间及违约责任的条款。若合同明确约定了延期赔偿标准，开发商需按约定支付违约金；若未明确，可依据相关规定主张合理赔偿。建议通过书面函件（如催告通知）要求开发商限期履行交房义务，并保留沟通记录作为证据。 若协商无果，可向当地住房城乡建设部门投诉，由行政部门介入督促开发商整改。同时，购房者有权向消费者协会反映情况，或通过人民调解委员会协调解决争议。若仍无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，包括继续履行合同、赔偿损失等。 需注意的是，若延期系因不可抗力（如自然灾害等）导致，开发商可部分或全部免除责任，但需提供相关证明。购房者维权时应保持理性，避免过激行为，通过合法途径保障自身权益。 （注：实际操作中建议咨询专业法律人士，结合个案情况处理。）- AI整理生成 -