父母把房子卖给子女需要真给钱吗？-买房

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ask7300129169 丨Lv 2

父母将房产卖给子女是否需要实际支付购房款，这取决于交易的真实性质。如果确实是市场行为下的买卖关系，那么按照相关规定，应当有真实的资金往来，并依法缴纳相关税费。但现实中很多家庭选择这种方式是为了过户方便，这种情况下虽然签订买卖合同，可能不会实际支付对价。从税务角度看，税务部门会核查交易价格是否合理。若明显低于市场价，可能被认定为赠与行为，需按赠与规定补缴相应税费。部分地区允许直系亲属间以"核定价格"过户，这种方式税费成本通常较低。房产登记部门主要审查材料是否齐全、程序是否合法，一般不会深究资金是否真实到位。但要注意，若交易价格严重偏离市场价，可能影响未来子女出售该房产时的计税基数。建议根据家庭实际情况选择最合适的过户方式，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报