开发商延期交房能要求退房吗？-买房

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ask5288882801 丨Lv 1

开发商延期交房是否能够退房需要看具体情况。商品房买卖合同中通常会对交房时间、违约责任等作出明确约定，若开发商未按约定时间交房构成违约，购房者有权依据合同条款主张权利。如果延期时间较长，超过合同约定的解约期限，购房者可以提出解除合同要求退房。购房者要注意保留相关证据，比如书面催告通知、开发商延期交房的书面说明等。要求退房时应当以书面形式正式提出，并按照合同约定的程序办理。开发商除退还已付房款外，还需按照合同约定支付违约金。若合同对违约金约定不明，可以要求赔偿实际损失。遇到这种情况建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉，必要时可通过法律途径维权。要注意的是，单纯延期交房不一定都能退房，关键要看延期程度是否符合合同约定的解约条件。不同地区的司法实践可能存在差异，需要结合具体情况分析。- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报