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共1个回答
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ask7782503174 丨Lv 1
开发商延期交房时，业主确实有权主张退房退款，但需要结合具体情况判断。根据相关规定，若开发商逾期交房达到合同约定的解约条件，业主可行使合同解除权。通常购房合同中会明确逾期交房的天数标准，比如超过90天未交付，业主就有权解除合同。实际操作中要注意保留书面催告证据。建议先通过EMS向开发商发函催告，明确要求限期履行交房义务。若开发商在合理期限内仍未履行，业主再提出解约更为稳妥。退房时开发商除返还已付房款外，还应赔偿同期银行贷款利息等损失。对于尚未达到解约条件的轻微延期，业主可主张逾期交房违约金。违约金计算标准通常按日万分之几执行，具体看合同约定。若开发商资金链出现问题，建议尽快通过法律途径主张权利，避免陷入长期拖延。- AI整理生成 - -
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