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共1个回答
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ask1750620680 丨Lv 2
婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。若房产系婚前购买且登记在一方名下，婚后未共同还贷，一般认定为个人财产。若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需补偿对方。房产分割需考虑多种因素。如果双方能协商一致，可自行约定分割方案并办理过户手续。若协商不成，法院会根据实际情况判决。比如考虑子女抚养权归属、双方对家庭的贡献、是否存在过错方等因素。存在特殊情况需要留意。比如父母出资购房，若有明确约定为借款或赠与某一方，可能影响房产归属。农村宅基地房屋分割还需结合当地集体土地政策。涉及贷款未结清的房产，分割时需与银行协商变更还款人。处理这类问题建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。实际操作中既要依法处理，也要兼顾家庭情感因素，尽量通过协商达成双方都能接受的方案。- AI整理生成 - -
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