业主拖欠物业费被起诉时，需要从几个方面理性应对。物业公司起诉属于民事纠纷，法院通常会先组织调解，这是双方协商解决的有利时机。如果确实存在资金困难，可以主动与物业公司沟通分期付款方案，多数物业公司考虑到长期合作关系会接受合理提议。物业服务质量是常见争议点，但需要注意单纯以服务不到位为由拒缴物业费难以得到法律支持。若确有证据证明物业存在严重违约行为，比如未履行基本保洁、安保义务，可在法庭上提出减免部分费用的主张，但需提供照片、记录等有效证据。收到法院传票后切勿置之不理，缺席判决可能导致强制执行。建议梳理缴费记录和物业服务问题的相关证据，必要时可咨询专业人士。如果对物业费计算标准有疑问，可要求物业公司提供收费依据，核查是否超出相关部门核定的收费标准。经济困难群体可向法院说明情况，申请减免或缓交诉讼费用。值得提醒的是，进入司法程序后仍可与物业公司达成和解，及时履行还款协议可申请撤诉。保持沟通渠道畅通往往比对抗更能妥善解决问题。- AI整理生成 -