关于房产侵占纠纷的证据准备，需注意以下要点：房产权利证明是最核心的材料，包括产权证、购房合同、付款凭证等能证明合法权属的文件。若涉及共有产权，需提供共有权人协议或相关亲属关系证明。实际占有证据同样重要。物业费缴纳记录、水电燃气单据、装修合同等材料能证明实际居住或管理事实。近期拍摄的房屋现状照片或视频也有助于反映侵占情况。沟通记录不容忽视。与对方交涉的录音录像、微信短信记录、证人证言等均可作为辅助证据。需注意录音录像需保证内容连贯完整，未经剪辑。若涉及租金收益侵占，需补充租赁合同、租金转账记录、承租人证言等经济往来凭证。相关银行流水建议去金融机构加盖公章确认。证据收集过程需合法合规，避免私自闯入房屋或破坏财物。必要时可向居委会、物业等单位申请出具情况说明，这类第三方证明往往更具公信力。所有证据建议形成完整时间链，并制作证据清单注明来源和证明目的。不同证据间能相互印证效果更佳，比如产权证配合多年物业缴费记录，比单一产权证更有说服力。- AI整理生成 -