婚前女方个人出资买房算谁的财产？-买房

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da7777a 丨Lv 3

婚前女方个人出资购买的房产归属问题，需结合出资来源和登记情况综合判断。若房产全款由女方婚前个人财产支付，且产权登记在女方一人名下，该房产属于女方婚前个人财产，不因婚姻关系自动转化为共同财产。若女方婚前仅支付首付款，婚后夫妻共同还贷，司法实践中通常认定房产归登记方所有。但对于共同还贷及对应增值部分，离婚时需对另一方进行补偿。补偿金额计算会考虑还贷金额、房产增值比例等因素。特殊情况需注意：如果婚后产权证加上了配偶名字，则视为赠与行为，房产性质可能转化为共同财产。若女方父母明确表示出资是对子女个人的赠与，并保留相关证据，也可排除配偶的财产权利。房产登记时间节点很关键，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据。涉及大额财产时，双方可通过书面协议明确产权归属，但协议内容不得违反相关规定。- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报