签订拆迁补偿协议是涉及重大财产权益的关键环节，需谨慎对待。在流程上，通常需重点关注以下方面： 1. **核实拆迁合法性** 确认拆迁方是否具备合法资质，例如查看相关批准文件。若项目涉及集体土地，需核实征地批复；若是国有土地，则需关注征收决定公告。 2. **评估补偿标准** 补偿一般包括房屋价值、搬迁费、临时安置费等。房屋价值由专业评估机构确定，若对结果有异议，可申请复核。需注意补偿标准不得低于类似房地产的市场价格。 3. **协议条款审查** 仔细阅读协议内容，明确补偿方式（货币或产权调换）、支付时间、交房期限等细节。口头承诺需落实到书面，避免模糊表述。产权调换需注明安置房位置、面积及差价结算方式。 4. **签字与留存** 协议需由户主或权利人本人签署，委托他人需公证授权。签字前确保无空白条款，一式多份并留存原件。同时保存评估报告、沟通记录等凭证。 若对协议有疑问，可咨询专业机构协助审核。遇到强制签字等不合理情况，有权拒绝并通过合法途径反映诉求。- AI整理生成 -