婚前房产协议该怎么签才有效？-买房

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ask3422883573 丨Lv 2

婚前房产协议要确保法律效力，需注意几个关键点。协议内容必须双方自愿协商，不能存在胁迫或欺骗情形，建议在签订前充分沟通达成一致。协议应当采用书面形式，明确约定房产归属、出资比例、贷款承担等核心条款，避免模糊表述产生歧义。涉及按揭房产时，需要区分首付款与婚后还贷部分的归属。若房产登记在一方名下但婚后共同还贷，协议中需明确增值部分如何分割。对于父母出资的情况，最好保留转账凭证等证明材料，并在协议中注明资金性质是借款还是赠与。协议签订后，建议到公证处办理公证手续。经过公证的协议具有更强法律效力，日后产生纠纷时可直接作为证据使用。需要注意，协议内容不能违反相关规定，比如规避债务等条款可能被认定无效。若房产涉及复杂权属问题，建议双方保留好购房合同、付款凭证等原始材料。- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报