刚买的二手房还没入住就漏水，该怎么维权？-买房

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ask2749189335 丨Lv 2

遇到这种情况不必过于着急，购房者可以通过多种途径维护自身权益。漏水问题属于房屋质量缺陷，原房主在交易时若故意隐瞒这一情况，可能需要承担相应责任。建议第一时间对漏水情况进行拍照录像，保存好证据材料，同时联系物业查看漏水原因。购房合同是维权的重要依据，需要仔细查看合同中关于房屋质量的条款约定。如果合同中有明确的质量保证条款，或者漏水问题属于隐蔽工程缺陷，可以要求原房主承担维修责任。即便合同没有明确约定，根据相关规定，卖方对房屋存在的重大质量缺陷仍负有告知义务。协商解决是最快捷的方式，可以联系中介机构协助调解。若协商不成，可以向当地消费者协会投诉，或通过司法途径解决。需要注意的是，维权时要提供完整的证据链，包括购房合同、付款凭证、房屋现状证明等。对于维修费用的主张，要保留正规维修单位的报价单和发票。- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报