离婚后房产分割登记流程指南-买房

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ask9169994084 丨Lv 1

离婚后房产分割涉及多个环节，需要双方协商一致或通过司法途径解决。若房产为夫妻共同财产，分割前需明确产权归属。双方可自行签订分割协议，携带离婚证、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续，需缴纳契税等费用。若协商不成，需凭法院判决书或调解书办理强制过户。办理登记时需注意，若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。部分地区要求双方到场确认，如一方无法到场需提供公证委托书。产权变更后，新业主需重新办理抵押登记手续。整个过程通常需要15-30个工作日，具体时长取决于当地登记部门的工作效率。对于婚前个人财产，原则上不参与分割，但若婚后共同还贷或装修增值，非产权方可主张相应补偿。建议提前准备好购房合同、还款凭证等证明材料。各地政策存在差异，办理前最好咨询当地房管部门具体要求。- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报