诉讼分割房产需要满足什么条件？-买房

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ask7238816235 丨Lv 2

诉讼分割房产通常发生在共有产权人无法协商一致的情况下。共有产权人包括夫妻、继承人、合伙购房者等，当各方对房产分割方式存在争议时，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑产权比例、实际居住需求、出资贡献等因素作出裁决。提起分割诉讼需满足几个基本条件：一是房产属于共有财产，产权登记或相关证明能体现共有关系；二是原告需为共有产权人之一，具有诉讼主体资格；三是存在无法协商解决的分歧，比如一方拒绝分割或对分割方案有异议。如果涉及家庭共有房产，还需注意特殊规定，比如婚内财产分割可能要求提供感情破裂等证明。诉讼过程中，当事人需要准备产权证明、出资凭证、居住情况等证据。法院可能优先考虑实物分割，若房产难以物理分割，则会评估作价补偿或拍卖后分配价款等方式。需要注意，若房产存在抵押或查封，分割可能受到限制。整个过程通常需要3-6个月，具体时长受案件复杂程度影响。- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报