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共1个回答
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ask8820792612 丨Lv 1
办理房产证需要结合土地证和其他必要材料共同申请。土地证是证明土地使用权的重要凭证，但仅有土地证还不能直接办理房产证。需要准备建设工程规划许可证、房屋竣工验收证明等建房手续，证明房屋建设合法合规。如果房屋是新建的，开发商通常会统一办理；如果是自建房或二手房交易，需要产权人自行申请。办理流程通常为：先到当地不动产登记中心领取申请表，按要求填写并提交土地证、身份证明、房屋测绘报告等材料。登记部门会审核材料是否齐全，并对房屋情况进行实地查看。审核通过后，缴纳相关税费，就可以领取房产证。整个过程一般需要15-30个工作日，具体时间各地可能有所不同。要注意的是，如果土地性质为集体土地，农村宅基地上的房屋办理房产证另有规定。有些历史遗留问题可能需要先完善用地和建设手续。建议提前咨询当地不动产登记部门，了解具体要求，避免因材料不全来回奔波。 -
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