房屋租赁合同遇到拆迁如何写-租房

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ask2796305397 丨Lv 2

房屋租赁期间遇到拆迁，租赁合同的处理需兼顾房东与租客权益。若合同未明确约定拆迁条款，房东应提前通知租客终止合同，并退还剩余租金及押金；租客则需配合搬迁，但可主张合理补偿（如装修损失、搬迁费用等）。关于合同补充条款，建议明确以下内容： 1. **拆迁通知义务**：房东得知拆迁消息后，应在规定时间内书面告知租客； 2. **补偿分配**：若租客享有拆迁补偿资格（如经营性用房装修补偿），需约定补偿款分配比例； 3. **合同解除时间**：以拆迁公告或实际腾退日期为准，避免纠纷。实际操作中，双方可协商调整租金、延长租期至拆迁前，或直接解除合同。若协商不成，可依据相关规定申请调解。需注意，口头承诺无法律效力，所有约定应以书面补充协议形式签署。

+1 2026-01-10 北京市举报