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共5个回答
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ask2118633145 丨Lv 1
农村宅基地不确权将产生多方面不利影响。其一,权益难以保障。宅基地使用权缺乏明确登记确认,其归属及范围不明,可能引发邻里间关于地界等纠纷,自身权益易受侵害却难以通过合法途径有力维护。其二,限制流转与利用。无法确权会使宅基地在市场上流转受限,难以实现合理的资源配置与价值体现。比如无法通过正规程序进行转让、抵押等,不利于盘活资产,增加农民财产性收入。其三,影响后续建设。没有确权,建房等相关审批手续办理可能受阻,限制了对宅基地的合理开发利用与改善居住条件。其四,易引发管理混乱。因权属不清,在宅基地征收、拆迁等过程中,补偿标准难以确定,易引发矛盾,也给农村土地管理带来困难,影响农村稳定与发展秩序。所以,农村宅基地确权对于明晰产权、保障权益、促进农村土地合理利用及社会稳定意义重大,应积极推进确权工作。 -
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ask8476089457 丨Lv 2
1、法律解答:农村宅基地不确权会带来诸多不利影响。宅基地无法确定合法权益归属,可能引发权属纠纷。也难以享受基于确权带来的相关政策优惠等。2、法律依据:《土地管理法》等相关法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。依法登记的宅基地使用权受法律保护。3、核心分析:权利义务:宅基地确权能明确农户对宅基地的合法使用权益,若不确权,农户难以主张自身权利。构成要件:需符合一户一宅规定等条件才享有宅基地权益。4、实务建议:收集证据:收集建房审批手续、宅基地使用的历史凭证等。寻求帮助:向当地自然资源部门或农业农村部门咨询了解不确权原因及解决办法。法律程序:可通过行政复议或行政诉讼等途径,要求相关部门对宅基地进行确权登记。例如,若对不确权决定不服,可在规定时间内申请行政复议,对复议结果仍不服可提起行政诉讼。 -
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ask7508672485 丨Lv 2
关于农村宅基地不确权会如何样?的问题,根据相关政策法规分析如下:1. 权益难以保障宅基地不确权,其归属和使用权益缺乏官方明确认定。这可能导致在面临拆迁、纠纷等情况时,无法有力证明自己对宅基地的合法权益,易遭受利益侵害。2. 限制流转与交易无法确权的宅基地难以在市场上正常流转交易。因为没有合法确权手续,买家会对其合法性和稳定性存疑,不敢轻易接手,这极大限制了宅基地潜在的经济价值实现。3. 影响后续建设不确权会使宅基地后续的翻建、扩建等建设行为缺乏明确依据。相关部门可能因产权不明拒绝审批,导致村民无法对房屋进行合理改善和升级,影响居住质量。4. 引发邻里纠纷由于权属不清,容易引发与相邻宅基地使用者之间的边界、使用范围等纠纷,不利于农村和谐稳定的居住环境构建。 -
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ask2614400170 丨Lv 2
农村宅基地不确权可能会产生以下后果:1. 权益难以保障:无法明确宅基地的权属,当面临房屋拆迁、纠纷等情况时,难以依据合法权属维护自身权益。2. 限制流转:不确权会影响宅基地的正常流转,比如转让、出租等,不利于资源的合理利用。3. 阻碍相关建设:在进行房屋翻建、扩建等建设时,可能因无法证明权属而遇到阻碍,影响居住条件的改善。4. 引发纠纷隐患:由于权属不明,容易与邻里、集体等产生关于宅基地归属和使用的纠纷。5. 影响财产价值:确权后的宅基地在市场上价值相对明确,不确权则难以体现其真实价值,不利于其作为财产发挥作用。6. 政策享受受限:确权后可享受一些与宅基地相关的优惠政策和扶持措施,不确权则无法享受。所以,为了保障自身权益、促进宅基地合理利用等,建议及时进行农村宅基地确权。 -
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ask168838697 丨Lv 1
农村宅基地确权是确认土地使用权和房屋所有权的重要程序。如果不进行确权登记，可能会面临几个现实问题。宅基地使用权缺乏法律凭证，在遇到征地拆迁时难以主张合法权益，补偿标准可能受到影响。房屋产权不明确也会导致无法办理抵押贷款等金融业务，限制财产性权利的行使。确权过程中需要准备宅基地使用证明、建房审批材料等文件，由村委会统一上报至自然资源主管部门。确权后颁发的《不动产权证书》具有法律效力，能有效保护农户权益。对于历史遗留问题，比如面积超标或权属争议，各地通常有具体的处理办法，需要配合相关部门进行整改或调解。宅基地确权还关系到继承问题。根据相关规定，宅基地使用权可以依法由符合条件的继承人继续使用，但地上房屋必须完好且继承人符合宅基地申请条件。未确权的宅基地在继承时容易产生纠纷，增加确权难度。建议农户主动参与确权工作，确保自身权益得到保障。 -
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