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共4个回答
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ask9591234979 丨Lv 1
房屋没有公摊遇到拆迁时,补偿通常会依据相关法律法规及具体拆迁政策来确定。首先,会对房屋自身价值进行评估,这一般会综合考虑房屋的建筑面积、结构、装修、使用年限等因素,以确定其在正常市场情况下的价值,作为补偿的基础。其次,因拆迁造成的搬迁、临时安置等费用也应得到补偿。例如,被拆迁人因拆迁需要寻找临时居住场所的费用,以及搬运家具、设备等产生的费用。再者,如果拆迁导致被拆迁人停产停业(若房屋用于经营),停产停业损失也会被纳入补偿范围。这通常根据经营状况、营业额等相关数据来计算。另外,一些地方可能还会有奖励性补偿,比如提前搬迁奖励等。具体的补偿标准和方式需以当地政府公布的拆迁补偿方案为准,被拆迁人应及时关注并按照规定程序争取合理补偿,如有疑问可通过合法途径咨询或维权。 -
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ask4874607453 丨Lv 2
1、法律解答:房屋没有公摊并不影响正常的拆迁补偿。一般会根据房屋的合法建筑面积、用途、区位等因素来确定补偿标准。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。3、核心分析:补偿依据房屋实际情况,而非有无公摊。评估机构按规定评估房屋价值,保障公平合理补偿。关键在于准确认定房屋合法面积、用途等。4、实务建议:收集房屋产权证明、建房审批文件等相关证据,证明房屋合法性及实际情况。关注当地拆迁公告及补偿方案,了解补偿标准和程序。若对补偿有异议,可在规定时间内申请复核评估或向相关部门提出异议,通过协商、复议或诉讼等途径解决。例如,先与征收部门协商,协商不成可申请行政复议,对复议结果仍不服可提起行政诉讼。 -
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s_uer 丨Lv 4
关于房屋没有公摊遇到拆迁如何补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 首先,房屋拆迁补偿通常基于房屋的合法建筑面积等因素。没有公摊并不影响房屋本身价值的评估。拆迁补偿一般包含房屋价值补偿,这会根据房屋的结构、成新程度等,通过专业评估确定价值。2. 其次,可能还有搬迁补偿,用于弥补因拆迁导致的搬迁费用,比如搬运家具、设备等的支出。3. 再者,若因拆迁造成临时安置困难,会有临时安置补偿,保障被拆迁人在过渡期内有合适的居住场所。4. 另外,如果房屋用于经营,还有停产停业损失补偿,补偿因拆迁导致经营活动停止产生的损失。总之,没有公摊不影响拆迁补偿的基本计算方式和项目,被拆迁人可依据相关政策法规,争取合理补偿。 -
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ask5278841322 丨Lv 1
房屋没有公摊面积遇到拆迁时，补偿标准主要依据产权证记载的建筑面积计算。若产权证明确登记为套内面积，则按套内面积补偿；若登记为建筑面积（含公摊），则按建筑面积补偿。实际操作中需注意三点：一是拆迁补偿方案会明确计算方式，通常参照当地公布的补偿标准执行；二是对于早年未计入公摊的老房子，部分地区会通过系数折算给予合理补偿；三是装修、附属设施等可另行评估补偿。建议仔细核对拆迁公告中的补偿细则，若有异议可申请复核。根据相关规定，拆迁补偿应当保障被征收人原有居住条件不降低。 -
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