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共1个回答
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ask9074582575 丨Lv 0
租房合同未明确约定违约金时，处理方式需结合实际情况。若租客提前退租或房东提前收房，通常可参照剩余租期造成的实际损失协商赔偿。例如房东空置期的租金损失、租客临时搬家的额外支出等。根据相关规定，合同未约定违约金的，守约方可主张因违约造成的实际损失赔偿，但需提供相应证据。实践中，法院可能参考同期同地段租金标准、合同剩余期限等因素综合判定。建议双方优先协商，协商不成可向当地调解组织申请调解。为防止纠纷，签订合同时应明确违约责任条款。已发生争议的，注意保留租金转账记录、房屋现状照片等证据，便于后续维权。- AI整理生成 - -
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