婚前房产过户给子女需要办理哪些手续？-买房

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ask8868599688 丨Lv 2

婚前房产过户给子女需注意产权清晰和流程合规。若房产无贷款或抵押，直接办理赠与或买卖过户即可。赠与需缴纳契税（3%-5%）和公证费，买卖则按正常交易缴纳税费。若房产存在共有产权人，需所有产权人共同签署同意文件。办理流程分为三步：一是准备产权证、身份证明、亲属关系证明等材料；二是到不动产登记中心提交申请，填写过户申请表；三是缴纳税费后领取新产权证。若选择赠与方式，建议提前评估未来可能涉及的个税问题，因受赠人再次出售时税费成本可能较高。需特别提醒，部分地区对直系亲属过户有税收优惠，可提前咨询当地政策。整个过程约需15-30个工作日，建议提前规划时间。若涉及复杂情况如产权纠纷，建议通过专业机构协助办理。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报